上海業(yè)主在買房時看中了一套售價在1300萬左右的房子，但對于152㎡戶型拿不定主意，就想聽聽大家的意見以求個心安。

(相關(guān)資料圖)

我覺得吧，150㎡級別的三室三衛(wèi)當(dāng)屬稀缺，疊加四開間朝南以及南北通透宜居指標(biāo)，非常適合改善業(yè)主購買，具體點評如下。

選房觀1：如果你們跟我打過交道，那你們完全可以相信152㎡的三室三衛(wèi)戶型，當(dāng)屬極端稀缺房源。在近三年的所有入市房源中，當(dāng)屬top3范疇。

選房觀2：但凡戶門貼臨電梯，我都會對意向一樓的業(yè)主提個醒，私密噪音影響不是這點房價差可以彌補的。

選房觀3：客餐廳南北通透，但凡有這個宜居指標(biāo)在，戶型就差不了。80分三星評級就是起步。

選房觀4：有且僅有三室，三室朝南。這其實就是現(xiàn)代居家中改善戶型的至尊配置。因為相較于男女主人，孩子跟父母更需要日照，只不過這類居住需求被開發(fā)商跟諸位忽視了而已。

選房觀5：按照我的選房經(jīng)驗來，5號樓的滿窗樓層應(yīng)該在1/2+2以上。果真如此的話，樓層還真不如往下壓一壓，至少性價比高啊。

選房觀6：次衛(wèi)是暗衛(wèi)，客衛(wèi)是明衛(wèi)，在這種情況下，淋浴空間當(dāng)然是放在客衛(wèi)更為妥當(dāng)，現(xiàn)在這配置總感覺有點怪，大家覺得呢？

選房觀7：客衛(wèi)對于主臥的影響不容忽視，主臥門跟主衛(wèi)門開的也是稍顯壓抑，但請注意，這并不會影響房間的宜居度，圖面緊湊而已。

選房觀8：戶型本身的話確實優(yōu)勢巨大，但真要給出建議，或許本戶型更適合三口之家改善自住。就是這面積不知諸位是否可以接受了。

大家覺得這個戶型怎么樣？能打幾分？咱們評論區(qū)見。更多樓盤戶型評測，亦可文末留言。關(guān)注我，一起讓買房變得更簡單。